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Il existe une facon simple pour un epargnant d'investir dans l'immobilier sans detenir des actifs. Il le fait par le biais d'une SCPI qui achete un ou des portefeuilles de bureaux, de commerce, etc. Le grand avantage d'une SCPI est la mutualisation des risques locatifs. Les revenus sont generalement trimestriels. Il s'agit donc d'un placement de long terme avec des revenus reguliers. La SCPI permet aussi de se decharger completement des soucis de gestion. La societe de gestion prend en charge la strategie d'investissement, la negociation des acquisitions, les baux, les travaux de maintenance. L'epargnant s'appuie donc sur cette gestion de professionnels pour percevoir les fruits par le biais de revenus reguliers.



L'Assurance vie et la SCPI



L'assurance vie et l'immobilier sont les deux solutions de placement preferees des Francais. Pour l'un ou l'autre, il importe, avant de se lancer, de faire le bon choix. Investir en SCPI via son contrat d'assurance vie presente de nombreux avantages.
L'accessibilite : un investissement direct en SCPI se fait generalement a partir de 1000 euros alors qu'avec l'assurance vie quelques dizaines d'euros suffiront.
Une commission de souscription reduite en assurance vie : cette commission de souscription est versee a la societe de gestion. Elle est de l'ordre de 8 a 9 % en direct, et reduite a environ 7 % en assurance vie.
La disponibilite immediate des fonds lorsque vous investissez en SCPI via l'assurance vie. Mais, il vous faudra trouver, en cas de revente, un acheteur qui souhaite reprendre vos parts. Les delais peuvent parfois etre longs.
La fiscalite est particulierement attrayante en assurance vie. L'immobilier et l'assurance vie sont deux placements tres lucratifs. Cependant, comme nous venons de l'expliquer, il existe aujourd'hui la possibilite de les combiner afin d'augmenter et de garantir des revenus subsequents.

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